?

Log in

No account? Create an account

Блог Олега Анисимова

Previous Entry Share Next Entry
Реутов как европейская столица
Doll
oleganisimov

Банк предложил еще один вариант покупки квартиры, которая продается из-за неспособности заемщика платить по ипотечному кредиту.

Хата в Реутове (Московская область), 58 метров в панельном доме П-111М. Цена - $243 тыс. ($4189 за метр). Купить можно в льготный кредит с процентной ставкой 9,55% в долларах. Банк предлагает кредит на 352 месяца при ежемесячном взносе в $2018. Но срок и платеж можно варьировать.

Отказать! В прекрасных европейских столицах дешевле.

Первый вариант на улице Герасима Курина мы также большинством голосов признали дорогим.

Я, кстати, не понимаю людей, берущих ипотеку на 30 лет. При кредите на 10-15 лет ежемесячный платеж будет, конечно, больше, но не настолько, чтобы отказаться от удовольствия без долгов жить следующие 20 лет.



  • 1
Так никто ж не мешает взять кредит на 30 лет, но выплачивать досрочно. Зато в случае финансовых неурядиц и более низких выплат, это не будет считаться просрочкой...

если планируется возможность значимые суммы платить досрочно, значит, можно потянуть несколько более серьезный месячный платеж - и при нем тоже, кстати, попытаться платить досрочно

они элементарно по з/п могут не проходить. очень многие берут ипотеку "впритык"

опять же, никто ж сам не считает, все "советуются".

Мндаааа.... всё не устаю русским ценам на халупы поражаться.

если доходы не позволяют, лучше взять поскромнее, или дождаться более выгодного для себя соотношения доход/цена

Там в Реутове микрорайончик неплохой строится, недалеко от станции, монолит типа. Не интересовались?
Стремно, конечно, в новостройку влазить, но цены там должны быть куда интереснее, чем у вторички.
Сам присматриваюсь, думаю, ждать еще или уже пора...
А то ведь, если падение продолжится, нескоро достроят, как пить-дать.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
Олег, на юзерпике новая резервная валюта? :):)
Средний срок погашения был равен 7 лет. Но это раньше, когда ипотека "развивалась", так что согласен: 15, 20, 30 - разница относительно небольшая. С такими ценами лучше быть владельцем дома у моря в дружественных нам странах европы )))

В прекрасных европейских столицах дешевле

Ну так и купите. В чём проНблема? Ах, работать надо в Масквабаде? Ну тогда какая разница сколько стоит в Эуропах. Вон, в Уругвае вообще дёшево.

дело в том, что при таких ценах гораздо выгоднее снимать и параллельно копить деньги, а в Москве полно людей, которые не имеют хорошей работы, но продолжают в ней жить, хотя давно б могли отъехать в экологически чистую глубинку или Европу и жить на проценты по вкладам, которые останутся после продажи недвижимости в Москве и покупки ее там.

об этом я вот тут писал:
http://oleg-anisimov.livejournal.com/29524.html

А вы в собственном жилье живете или снимаете?

в собственном, купленном в кредит, который не отдан окончательно

За эту цену в Праге:
Новостройка (2005 г), 67м2, далеко не на последней станции метро (а в Праге оно маленькое).

в тихом зелёном районе Праги.

И с мая этого года россиянам разрешат покупать на себя без регистраций "ООО".

одна загвоздка: где работать русскому в Праге, если не экскурсоводом ...

В конце 2009 на рынок увеличится предложение по переуступке или просто продаже в уже готовых новостройках.
А в 2010 появятся новые новостройки, уже с новыми параметрами себестоимости, новой экономикой.
Вероятно, Вы сможете квартиру купить существенно дешевле, на 20-30% ниже текущих цен.
Насчет квартиры "испод" кредита, я не думаю, что там заложен заметный дисконт.

Что самое интересно, народ понимает что страна в жопе, экономика никакая, инфляция охуевшая, коррупция процветает, экология мрачная, соц.обеспечение нищенское, армия разрушена, молодёж тупо спивается, образование нулевое и всё в таком плане. Тем не менее народ с радостью покупают халупы за охуевышие суммы чтобы потом всю жизнь ходить на работу за нищенской зарплатой.
Может кто и получает миллионы, но они покупают хаты явно не в Реутово :)

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Тут это уже отметили, но добавлю свой аргумент в пользу длинного кредита:
- если договор не запрещает досрочное гашение (а еще и желательно без бюрократии и штрафных санкций), то договор на 25-30 лет означает большую гибкость в платежах. Обязательная минимальная сумма в этом слукчае будет меньше,чем при 10летнем договоре, а растягивать платежи на 25-30 лет ведь совсем не обязательно.

У меня оформлен кредит на 20 в Сбербанке, предусмотрена фиксированнаая ежемесяная сумма гашения тела и проценты на остаток кредита.
Досрочно можно гасит любую сумму в любой день.
В случае досрочного гашения не надо писать ни одной бумажки, просто вносишь деньги в кассу или через банкомат.
Если погасил вперед некоторую сумму, то в следующие месяцы можно не гасить тело крелита вообще, главное - ежемесячно обслуживать проценты.

Я за 2,5 года выполнил график за 16 лет, и, при желании могу да 2022 года оплачивать только %%....

Считаю такую схему самой гуманной по отношению к заемщику.

А %% пересчитываются при каждом досрочном платеже?

я бы замок в Чехии купил за такие деньги. Хотя зачем он мне? :)

интересно если беспроцентную ипотеку давать будут брать? :)))

  • 1